ООО "Путилково Сервис" 

Уважаемый собственник!

СООБЩАЕМ Вам, что по инициативе ООО «Путилково Сервис» будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, пгт. Путилково, Путилковское шоссе, д. 4, корп. 2. В связи с чем, прошу Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), которое будет проводиться в форме очно-заочного голосования.

Очно-заочное голосование проводится:

с 20 час.00 мин 20.02.2025 г. до 20.00 21.04.2025 г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам состоится:

20.02.2025 г. в 20.00 ч. пгт. Путилково, ул. Путилковское шоссе, дом 4, корпус 2 у первого подъезда.

В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 20 час. 00 мин. 20.02.2025 года переданы инициатору собрания ООО «Путилково Сервис» по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск,          пгт. Путилково, ул. Верхняя, д. 42 в рабочее время управляющей организации или через консьержа в вашем подъезде.

Для регистрации в качестве участника общего собрания собственников помещений при себе необходимо иметь:

1) Собственник физическое лицо – документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий право собственности на помещение; для представителей также нотариально удостоверенную доверенность.

2) Собственник юридическое лицо – документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия (протокол (решение) об избрании единоличным исполнительным органом, доверенность на представителя); документ, подтверждающий право собственности на помещение.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете ознакомиться по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе, д. 4, корп. 2, ежедневно с 7 час. 00 мин до 23 час. 00 мин. (или на сайте управляющей организации ООО «Путилково Сервис» www.putilkovoservis.ru в разделе «Информация»)

Итоги общего собрания собственников помещений, будут объявлены до 25.04.2025 года, путём размещения информации на стендах, расположенных в подъездах многоквартирного дома, а также на сайте управляющей организации ООО «Путилково Сервис» www.putilkovoservis.ru в разделе «Информация».

     ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ:

1.       Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2.       Избрание счётной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.       Утверждение плана работ ООО «Путилково Сервис» на 2025 год.

4.      Утверждение с 01 мая 2025 г. размера платы за услуги консьержа в размере – 450 руб. 00 коп. с квартиры.

5.       Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 мая 2025 года (п. 4.4 ст. 44 ЖК РФ).

6.       Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг с АО «Мосэнергосбыт» с 01 мая 2025 года (п. 4.4 ст. 44 ЖК РФ).  

7.       Об определении места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников – в офисе ООО «Путилково Сервис»

 Внимание!

Ваше решение по вопросам, вынесенным на голосование, просим предоставить инициатору Общего собрания собственников помещений непосредственно или через консьержа Вашего подъезда.

Решение общего собрания собственников, принятое в установленном Жилищном кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Бланки для голосования будут розданы на очном собрании, отсутствующим на собрании бланки можно получить у инициатора проведения общего собрания или у консьержа Вашего подъезда.

Инициатор проведения общего собрания             управляющая организация ООО «Путилково Сервис»

Раскрытие информации по вопросам вынесенным на голосование 20.02.2025 года 

ПУТИЛКОВСКОЕ ШОССЕ, Д.4, КОРП.2

Вопрос 1. 2.

ЖК РФ Статья 44-48 Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В силу п. 3 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр (далее - Требования), протокол общего собрания ведётся и оформляется секретарём общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

 Вопрос 3.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющие организации (УК) обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о планах по содержанию и ремонту общего имущества на предстоящий год., согласно положению Жилищного кодекса РФ статья 161 ЖК РФ указывает на обязанность управляющей организации по подготовке и предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме плана работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Форма и сроки предоставления:

Согласно статье 162 ЖК РФ, план работ должен быть представлен в письменной форме. Обычно эта информация предоставляется в рамках общего собрания собственников помещений, которое проходит ежегодно.

Содержание плана работ:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в последней редакции) план должен включать в себя перечень работ, их объем, сроки проведения, а также предполагаемую стоимость.

   Вопрос 4.

Расчёт стоимости услуг консьержей

Стоимость 1 дня работы консьержа составляет 2 144 руб. в смену.

Стоимость 1 дня работы консьержа в 2-х подъездах 4 287 руб. в смену.

30 рабочих дней (ср.) 128 614,00 руб.+ общехозяйственные расходы 22 069, 00 руб.

Итого: 158 400,00 руб. т. е стоимость с одной квартиры 450 руб.

352 квартиры * 450 руб./м-ц = 158 400,00 руб.

1 и 2 подъезды – 34 000 руб. (з/п 1 консьержа) * 4 = 136.331 руб.

Вопрос 5.6.

ЖК РФ ст 44 ч. 2 п. 4.4

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров; договора на оказание услуг с АО «Мосэнергосбыт» с ресурсоснабжающей организацией и об определении даты заключения соответствующих договоров.

 Вопрос 7

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

п 4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.