ООО "Путилково Сервис" 

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:

Московская область, г.о. Красногорск, деревня Путилково,

Путилковское шоссе, д. 4, корп. 1

В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

 Уважаемый собственник!

СООБЩАЕМ Вам, что по инициативе ООО «Путилково Сервис» будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, деревня Путилково, Путилковское шоссе, д. 4, корп. 1. В связи с чем, прошу Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), которое будет проводиться в форме очно-заочного голосования.

Очно-заочное голосование проводится:

с 20 час.00 мин. 09.09.2024 г. до 20.00 11.11.2024 г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам состоится:

09.09.2024 г. в 20.00 ч. д. Путилково, ул. Путилковское шоссе, дом 4, корпус 1 у первого подъезда.

В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 20 час. 00 мин. 11.11.2024 года переданы инициатору собрания ООО «Путилково Сервис» по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, деревня Путилково, ул. Верхняя, д. 42 в рабочее время управляющей организации или через консьержа в вашем подъезде.

Для регистрации в качестве участника общего собрания собственников помещений при себе необходимо иметь:

1) Собственник физическое лицо – документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий право собственности на помещение; для представителей также нотариально удостоверенную доверенность.

2) Собственник юридическое лицо – документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия (протокол (решение) об избрании единоличным исполнительным органом, доверенность на представителя); документ, подтверждающий право собственности на помещение.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете ознакомиться по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, деревня Путилково, Путилковское шоссе, д. 4, корп. 1, ежедневно с 7 час. 00 мин до 23 час. 00 мин. (или на сайте управляющей организации ООО «Путилково Сервис» www.putilkovoservis.ru в разделе «Новости»)

Итоги общего собрания собственников помещений, будут объявлены до 17.11.2024 года, путём размещения информации на стендах, расположенных в подъездах многоквартирного дома, а также на сайте управляющей организации ООО «Путилково Сервис» www.putilkovoservis.ru в разделе «Новости».

     ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ:

1.       Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2.       Избрание счётной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.       Утверждение с 01 декабря 2024 г. размера платы за услуги консьержа в размере – 450 руб. 00 коп. с квартиры.

4.       Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 декабря 2024 года (п. 4.4 ст. 44 ЖК РФ).

5.       Принятие решения об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами для установки и эксплуатации рекламных конструкций с обязательным заключением договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, наделение Председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, с правом на определение условий договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций по своему усмотрению (или по согласованию с Советом многоквартирного дома, если он есть), с правом ведения претензионно-исковой работы по заключенным договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, с правом расторжения договоров (одностороннего отказа от договора) на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

6.       Об определении места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников – в офисе ООО «Путилково Сервис» 

Вопрос 1. 2.

ЖК РФ Статья 44-48 Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В силу п. 3 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр (далее - Требования), протокол общего собрания ведётся и оформляется секретарём общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

 Вопрос 3.

Расчёт стоимости услуг консьержей

Стоимость 1 дня работы консьержа составляет 1 400,00 руб. в смену.

В МКД 4 подъезда по 2 консьержа в каждом, итого 8 человек 11 200, 00 руб.

15 рабочих дней (ср.) 168 000,00 руб.+ общехозяйственные расходы 62 398, 08 руб.

Итого: 230 398,08 руб. т. е стоимость с одной квартиры 450 руб.

512 квартир * 450 руб./м-ц = 230 400 руб.

1 и 2 подъезды - 32.600 руб. (з/п 1 консьержа) * 4 = 130.400р ;

3 и 4 подъезды – 25 000 руб. (з/п 1 консьержа) * 4 = 100.000р.

Вопрос 4

ЖК РФ ст 44 ч. 2 п. 4.4

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров;

 Вопрос 5

Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; (в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций),

 Вопрос 6

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

п 4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания